Calculadoras · Planejamento
Quanto cabe no seu bolso, sem apertar o orçamento.
Da sua renda à parcela máxima e ao valor de imóvel financiável. Mostramos duas leituras: o teto que o banco costuma aprovar e o valor que deixa a vida confortável.
FGS · Quanto cabe no bolso
Renda R$ 12.000,00/mês · entrada R$ 80.000,00 · 360 meses.
Simulação gerada no site da FGS · CRECI 047116-J. É uma estimativa; a renda considerada, a taxa e o prazo dependem da análise do banco.
Cabe no seu bolso, com conforto
R$ 396.652,03
Uma parcela de até R$ 3.000,00/mês, comprometendo 25% da renda. Sobra folga para imprevistos e para viver.
O teto do banco
O banco pode aprovar até R$ 459.982,43 (parcela R$ 3.600,00/mês), mas isso aperta o orçamento. Aprovar não é o mesmo que caber.
Como a renda se divide
A fatia da parcela e o que sobra para viver, nas duas leituras.
Com conforto
Renda de R$ 12.000,00/mês
No teto do banco
Renda de R$ 12.000,00/mês
A próxima conta natural
Dupla leitura: o confortável e o teto
Confortável (25%)
- Parcela máxima
- R$ 3.000,00
- Valor financiável
- R$ 316.652,03
- Imóvel (com entrada)
- R$ 396.652,03
Limite do banco (30%)
- Parcela máxima
- R$ 3.600,00
- Valor financiável
- R$ 379.982,43
- Imóvel (com entrada)
- R$ 459.982,43
O banco costuma aprovar parcelas de até 30% da renda, mas esse é um teto, não uma recomendação. Comprometer 25% deixa margem para imprevistos e para a própria vida.
Transparência do cálculo
Memória de cálculo
Parcela máxima confortável (25%)
R$ 3.000,00
renda × 25% − outras dívidas
R$ 12.000,00 × 25% − R$ 0,00
Valor financiável
R$ 316.652,03
PV = PMT · (1 − (1 + i)^−n) / i
i = 0,9112% a.m. · n = 360 meses
Valor do imóvel
R$ 396.652,03
financiável + entrada
R$ 316.652,03 + R$ 80.000,00
Quer transformar esse valor em imóveis reais?
Com a faixa que cabe no seu bolso, a equipe da FGS ajuda a encontrar as oportunidades certas e a organizar a documentação do financiamento.
A próxima conta natural
- Segunda a sexta
- 09:00–17:00