Calculadoras · Aluguel

Quanto seu aluguel sobe no reajuste, com a conta à mostra.

Escolha o índice do seu contrato (IGP-M ou IPCA) e de quantos meses é o reajuste. Compomos as variações mensais oficiais do Banco Central e mostramos o resultado com a memória de cálculo completa, mês a mês.

FGS · Reajuste de aluguel

Aluguel atual R$ 1.500,00 · índice IGP-M (FGV) · Anual (12 meses) · até set/2026.

Estimativa gerada no site da FGS · CRECI 047116-J. O reajuste real depende do que está escrito no contrato.

Novo valor do aluguel

R$ 1.550,23

De R$ 1.500,00

+R$ 50,23+3,35%

São R$ 602,71 a mais no ano.

Pelo IPCA seria R$ 1.568,64, +4,58%.

Fonte: Banco Central (SGS)IGP-M até set/2026

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Transparência do cálculo

Memória de cálculo

Reajuste por índice é composto, não somado: multiplicamos os fatores de cada mês, fator = ∏ (1 + variação%/100), e aplicamos ao valor atual. Foram 12 meses do IGP-M (FGV), com dados oficiais do Banco Central (SGS).

Fator acumulado da janela

1,033484

fator = ∏ (1 + variação%/100)

Equivale a 3,35% acumulado no período.

Novo valor

R$ 1.550,23

novo = valor atual × fator

R$ 1.500,00 × 1,033484

Ver a conta mês a mês

Variação mensal do IGP-M (FGV) e acúmulo composto
Mês	Variação	Fator	Acumulado
out/2025	−0,36%	0,996400	−0,36%
nov/2025	0,27%	1,002700	−0,09%
dez/2025	−0,01%	0,999900	−0,10%
jan/2026	0,41%	1,004100	0,31%
fev/2026	−0,73%	0,992700	−0,42%
mar/2026	0,52%	1,005200	0,09%
abr/2026	2,73%	1,027300	2,83%
mai/2026	0,84%	1,008400	3,69%
jun/2026	−0,50%	0,995000	3,17%
jul/2026	−1,16%	0,988400	1,98%
ago/2026	−0,22%	0,997800	1,75%
set/2026	1,57%	1,015700	3,35%

Mês a mês

Variação mensal do IGP-M (FGV) e acúmulo composto
Mês	Variação	Fator	Acumulado
out/2025	−0,36%	0,996400	−0,36%
nov/2025	0,27%	1,002700	−0,09%
dez/2025	−0,01%	0,999900	−0,10%
jan/2026	0,41%	1,004100	0,31%
fev/2026	−0,73%	0,992700	−0,42%
mar/2026	0,52%	1,005200	0,09%
abr/2026	2,73%	1,027300	2,83%
mai/2026	0,84%	1,008400	3,69%
jun/2026	−0,50%	0,995000	3,17%
jul/2026	−1,16%	0,988400	1,98%
ago/2026	−0,22%	0,997800	1,75%
set/2026	1,57%	1,015700	3,35%

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A equipe da FGS lê a cláusula de reajuste junto com você e explica, no seu caso concreto, qual índice se aplica e como o valor foi apurado.

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